Hồ sơ vay mua nhà trả góp yêu cầu những giấy tờ nào?

Vay mua nhà

Khi vay tiền ngân hàng mua nhà thì những giấy tờ trong hồ sơ vay mua nhà trả góp là cực kì quan trọng và yêu cầu bạn cần phải chuẩn bị kĩ, rõ ràng và sát với thực tế. Ngân hàng sẽ xét duyệt cho vay vốn trực tiếp dựa trên những thông tin đưa ra trên hồ sơ này. Cụ thể, thủ tục vay mua nhà sẽ bao gồm: 

1. Hồ sơ nhân thân

Đây là các giấy tờ cơ bản thiết yếu cho mọi giao dịch dân sự gồm:

  • CMND, thẻ CCCD hoặc hộ chiếu còn hạn của người vay hoặc của cả 2 vợ chồng nếu đã có gia đình
  • Sổ hộ khẩu hoặc KT3 (sổ tạm trú) – bản photo. Nếu là khách hàng vay mua nhà trả góp tại nơi khác quê quán thì cần phải có KT3 tại nơi vay vốn.
  • Giấy đăng kí kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân là độc thân (nếu chưa có gia đình).

 

 hồ sơ vay mua nhà trả góp
Giấy tờ nhân thân là giấy tờ cơ bản trong hồ sơ vay mua nhà trả góp

2. Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn

Đây là các giấy tờ thủ tục hành chính khách hàng cần khai báo cho việc vay vốn của mình là minh bạch, nguồn vốn được sử dụng cho mục đích tốt đẹp, cụ thể gồm:

  • Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
  • Giấy chứng nhận quyền sở hữu và hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua
  • Chứng từ nộp tiền các lần thanh toán vốn tự có

>>>> Xem thêm: Thông Tin Ngân Hàng Cho Vay Tiền Mua Nhà Lãi Suất Thấp

3. Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ

Nguồn thu nhập trả nợ là yếu tố quan trọng nhất chứng minh khả năng trả nợ của bạn và quyết định bạn có được vay vốn mua nhà hay không. Tùy thuộc vào thu nhập của bạn đến từ nguồn nào thì sẽ cần chuẩn bị giấy tờ khác nhau. Trong đó:

– Nếu bạn có thu nhập từ lương cần chuẩn bị:

  • Hợp đồng lao động còn hạn hoặc đơn quyết định tiếp nhận đối với công chức, viên chức, cán bộ nhân viên Nhà nước
  • Sao kê tài khoản lương từ 3 – 6 tháng gần nhất hoặc phiếu lĩnh lương, bảng lương có dấu xác nhận và chữ kí của thủ trưởng đơn vị nếu nhận lương bằng tiền mặt

Một số trường hợp đặc biệt khác thì giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập cũng khác nhau, cụ thể như sau:

– Nếu bạn có nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản cần:

  • Hợp đồng cho thuê tài sản có xác nhận của cả bên thuê và cho thuê
  • Giấy tờ chứng minh nhận được tiền thuê: biên lai thu tiền, sổ sách theo dõi tiền thuê hoặc sao kê tài khoản ngân hàng nếu nhận qua ngân hàng
  • Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu với tài sản cho thuê

– Nếu có nguồn thu từ kinh doanh theo hình thức hộ kinh doanh:

  • Hợp đồng thuê địa điểm kinh doanh hoặc chứng từ sở hữu địa điểm kinh doanh
  • Giấy đăng kí kinh doanh
  • Biên lai nộp thuế Nhà nước
  • Các hóa đơn nhập, bán hàng
  • Sổ sách ghi chép nhập xuất, bán thể hiện nguồn thu

– Nếu là nguồn thu từ góp vốn kinh doanh vào các doanh nghiệp:

  • Giấy đăng kí kinh doanh của doanh nghiệp
  • Biên bản họp hội đồng quản trị với công ty cổ phần hoặc hội đồng thành viên với công ty TNHH về việc chia lợi tức từ vốn góp
  • Báo cáo tài chính, báo cáo thuế công ty

Đáng lưu ý, các nguồn thu nhập từ mua bán chứng khoán, cổ phiếu không được chấp nhận.

Giấy tờ chứng minh thu nhập
Hồ sơ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ vay mua nhà

>>>> Tìm hiểu thêm: Quy trình cho vay mua nhà trả góp tại ngân hàng có phức tạp?

4. Hồ sơ chứng minh tài sản đảm bảo

Trong trường hợp bạn dùng chính căn nhà định mua làm tài sản thế chấp thì không cần bổ sung thêm chứng từ khác.

Còn nếu bạn dùng bất động sản khác làm tài sản đảm bảo thì cần phải có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu với bất động sản này như nhà, đất đã có sổ đỏ, sổ hồng, …

Hồ sơ vay mua nhà trả góp càng chi tiết, chính xác, sát với thực tế thì ngân hàng càng dễ dàng kiểm tra và xét duyệt vốn vay. Vì vậy, bạn nên có sự tham khảo trước về vấn đề này cùng các điều kiện, quy trình vay mua nhà ngân hàng hiện nay để giúp vay dễ dàng nhất, tiết kiệm thời gian cho lựa chọn mua nhà của mình.

Hi vọng các thông tin mà Quyhoachbds.com cung cấp trên đây đã giúp khách hàng có các thông tin hữu ích nhất về các giấy tờ, hồ sơ vay mua nhà trả góp cần thiết cho phương án giúp sở hữu căn nhà mơ ước này.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *