Bài viết mới nhất

Bài viết nổi bật

Bài viết xem nhiều

Tìm kiếm nhanh

Hiện trạng tồn đọng của bất động sản năm 2016

Hiện trạng tồn đọng của bất động sản năm 2016
Rate this post

Thực trạng dư cung ở Thành phố HN với khoảng chừng một số lượng lớn căn hộ chung cư ứ đọng tính đến thời điểm này là trầm trọn. Để đẩy tổng lượng hàng hóa tồn đọng buộc những Công ty cần giảm giá ban đầu.

Hiện nhu cầu về nhà ở của cư dân cực kỳ cao, Tuy thế nhiều CĐT đã và đang chạy đua cùng nhau một cách mù quáng mà chưa tìm hiểu kỹ thực sự thị trường bất động sản có nhu cầu như thế nào , mang lại sự dư thừa phân cấp này , nhưng lại thiếu ngiêm trọng trong phân khúc khác, làm cho hiện tượng mất cân bằng ngày càng rõ rệt trên thị trường, cung thừa, cầu thiếu, hậu quả là hàng ế ẩm chất đống.

căn hộ De Capella

Hình ảnh mô tả về thông tin cơ bản của dự án De Capella

Thị trường nhà đất “dậm chân tại chỗ” , căn hộ chung cư(CHCC) sang trọng và trung cấp “tồn kho” là việc có thể dự đoán từ trước . Tuy thế, nghịch lý ngay lúc này là nhiều dự án BĐS giá cực rẻ sau một quãng thời gian “sốt nóng ” cũng trở về đúng hiện trạng “hẩm hiu” của thị trường bất động sản.

Sau khi đi vào thị trường, nhiều dự án nhà giá cực rẻ đã làm người sử dụng hụt hẫng . Bởi vì , nhiều căn nhà đã và đang xây dựng tưởng là giá cạnh tranh nhưng thực lòng bị chủ đầu tư neo giá cao kèm những điều kiện khắt khe sau khi dọn nhà về ở. Ngoài ra, khi chuyển tới ở, rất nhiều người mua nhà than vãn “tiền nào của nấy” , vì là uy tín nhà để ở rất kém như nhà bị thấm dột , các hạng mục đi kèm, lan can bảo vệ đã có biểu hiện rỉ sét, hỏng hóc…

Theo báo cáo – thống kê của Sở tiến hành xây dựng Thành phố HN, tính tới khoảng thời gian này, trên địa phận đô thị – thành phố có 6 dự án BĐS nhà dành cho người có thu nhập thấp (Kiến Hưng – Hà Đông, Sài Đồng – Long Biên; Đặng Xá – Gia Lâm, Đại Mỗ – Từ Liêm và CT1 Khu người dân Ngô Thì Nhậm – Hà Đông) với toàn bộ 3.750 căn hộ chung cư đang được giao bán trên thị trường. Tuy vậy cho tới ngay lúc này , chỉ có độc nhất các căn hộ chung cư(CHCC) thuộc dự án bất động sản: Căn Hộ De Capella, Bán Chung Cư Imperial Plaza, Chung cư GoldSeason đã bán hết ngay từ đợt đầu.

Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Hình ảnh tổng quan về quang cảnh – không gian của Imperial Plaza 360 Giải Phóng

Những dự án BĐS tồn đọng lại với mức giá từ 10-13 triệu đồng/m2 thì dù ban bố mở bán gần 1 năm hay thế nào đi chăng nữa, nhưng mà vận tốc bán hàng bất động sản và nhận giấy tờ ĐK mua nhà vẫn chậm , thanh khoản trì trệ . Dự án BĐS ít cũng đang ngưng đọng khoảng 20% căn hộ chưa bán đi được, nhiều cũng cần phải lên đến 30-40%.

Một số dự án BĐS nhà dịch vụ thương mại giá cực rẻ khác như Xa La, Tân Tây Đô, Định Công, Đại Thanh… cũng đang được nhiều CĐT thứ cấp rao bán cắt lỗ . Trước đó, những loại căn hộ chung cư(CHCC) này phần lớn mọi người có nhu cầu muốn mua thành công còn phải chi trả tiền chênh từ vài triệu đến vài chục triệu đồng mỗi căn chung cư . Tuy thế, tới nay nhiều nhà đầu tư còn bán thấp trên cả giá ban đầu từ vài triệu vnđ/mét vuông.

Nguồn cung lớn, và tồn kho với số lượng lớn căn hộ trên thị trường Hà Nội đang là vấn đề nhức nhối của thị trường bất động sản . Theo số lượng báo cáo của một số đơn vị tổ chức về lĩnh vực BĐS, tổng số lượng nguồn cung mới chào bán ra thị trường BĐS Thành phố Hà Nội trong năm 2012 vào khoảng trên 20.000 căn hộ chung cư. Còn số lượng những hàng ế ẩm mà theo CBRE báo cáo – thống kê vào năm 2011 là 16.500 căn.

Dự án GoldSeason

Hình ảnh mô tả về tiện ích vượt trội của Chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Nếu tình trạng thanh khoản của thị trường BĐS vẫn không cải tiến từ nay đến cuối năm, thì có thể số lượng ế ẩm căn hộ chung cư(CHCC) tại Thành phố HN sẽ vẫn tiếp nối tăng cao, và dự kiến sẽ có khả năng lên đến trên 35000 căn hộ chung cư.
Thị trường bất động sản(BĐS) 2016 được cho là sẽ “nóng” hơn khi tập đoàn này phê duyệt Doanh nghiệp (DN) CP Quốc Cường Land lần lượt đưa vào những dự án bất động sản lôi cuốn thị trường BĐS.

Căn Hộ De Capella – quả quyết vị thế đi đầu

Bán Căn Hộ De Capella: gồm 2 tháp cao 22 tầng gồm 19 tầng căn hộ chung cư(CHCC) đẳng cấp, 3 tầng dịch vụ và 2 hầm xe , được xây dựng trên khuôn viên của dự án 4.684.5mét vuông , do Tập đoàn Quốc Cường Gia Lai làm CĐT và Công ty CP đầu tư Quốc Cường Land là đơn vị tổ chức độc quyền đưa vào thị trường Dự Án De Capella Quận 2 .

căn hộ De Capella

Hình ảnh giới thiệu về quang cảnh – không gian của dự án De Capella

Các căn hộ được thiết kế phong phú đa dạng về tổng diện tích hợp lý với mọi nhu cầu về chỗ ở , từ 57mét vuông đến 105m2 , với cách trang trí từ 1 – 3 phòng ngủ. Khác biệt hơn nữa, lần đầu tiên và cũng là duy nhất trên thị trường, Bán Căn Hộ De Capella được thiết kế “đa vai trò chức năng” cao cấp 89m2 với 2 không gian phòng ngủ và 1 phòng công tác làm việc đẳng cấp, đẳng cấp.

Tiên phong giá trị ý nghĩa về cao cấp, CĐT Căn Hộ De Capella Lương Định Của có mong muốn và hy vọng có thể triển khai xây dựng một cộng đồng cứ dân trí thức với 380 căn hộ chung cư(CHCC). Điều này không những khiến cho ý nghĩa – giá trị căn hộ ngày một càng tăng mà cũng một lần nữa chắc chắn Quốc Cường Gia Lai luôn giữ vững địa điểm số 1 trong tổng số Doanh nghiệp (DN) nhà đất có nguồn lực và vị trí các khoảng đất tuyệt vời nhất tại TPHCM và những TP lớn khác trong toàn quốc.

Chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân dự án không thể bỏ qua.

bán căn hộ chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh tổng quan về thông tin cơ bản của căn hộ GoldSeason

Chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân là dự án tổng hợp nhà để ở, văn phòng làm việc, thương mại đóng kín với tiện nghi vô cùng hiện đại, được xây dựng trên tổng DT hơn 22.300m2 gồm 4 khối nhà cao từ 27 tới 35 tầng.

chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Một số hình ảnh mô phỏng về mô hình thiết kế của bán chung cư GoldSeason 47 Nguyễn Tuân

Dự án GoldSeason có mật độ triển khai xây dựng chỉ 36,4%, gần 70% DT đất còn lại được chủ đầu tư dùng cho việc xây dựng không gian cây xanh, quảng trường, đài phun nước, các chức năng tiện ích thống nhất và mạng lưới giao thông.

Đúng như tên gọi của dự án BĐS, GoldSeason – sự chuyển mùa Khác biệt hơn nữa mang đến cho dân cư sự cường thịnh, may mắn với đời sống – sinh hoạt nhiều tiện ích.

dự án chung cư GoldSeason

Một số hình ảnh mô phỏng về khung cảnh – bao quát của dự án chung cư GoldSeason Nguyễn Tuân

Tại Dự án GoldSeason, khu khu vui chơi Manhattan được xây dựng trên lô đất gần 2.000m2 với 99 chức năng tiện ích cực kỳ hiện đại, mỗi khu mang đặc trưng riêng của từng mùa, mang đến cho cư dân một cảm giác thư thái, hòa quyện cùng tự nhiên.

Mỗi con đường bên trong nối kết các khối nhà không chỉ là một đường đi riêng biệt mà có tính nối kết theo hình “lá phong đỏ”. Mỗi lá ẩn chứa một vẻ thu hút khác nhau, thích hợp với tên gọi của mỗi block nhà, để mỗi khi chuyển giao các mùa tại Thành phố HN, dân cư GoldSeason lại được tận hưởng một nét đẹp đặc trưng riêng biệt.

căn hộ GoldSeason

Một số hình ảnh giới thiệu về mô hình thiết kế của căn hộ chung cư GoldSeason

Sau khi hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý I/2018, GoldSeason hứa hẹn là nơi an cư kì diệu của mỗi các thành viên trong gia đình với cuộc sống theo các tiêu chuẩn mới của Mỹ – vừa vô cùng hiện đại, sang trọng, trang nhã và hoà quyện cùng thiên nhiên trong sạch.

© 2017 Quy hoạch bất động sản All Rights Reserved   

Theme Smartpress by Level9themes.